租户可以以本次疫情为由要求减免租金吗

在疫情期间，租户继续履行显失公平的，可以协商变更合同减免租金。如果没有导致租户不能按合同履行；此种情况则不能视为不可抗力，租户以此为由要求减免租金的，存在以不可抗力为借口逃避合同义务之嫌。

因疫情需要房东免租的，可以由承租人向出租人申请，并说明免租金的原因和免租的时间，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素导致的才可以符合免租金的条件，需要由双方根据实际情况来进行协商处理。

疫情期间减免租金有法律依据，我国民法以及合同法当中都明确规定了由不可抗力和公平责任，所以是存在着法律依据的民法，总则180条规定不可预见，不能避免的客观情况，属于不可抗力，可以免除合同部分责任。

疫情期间免房租吗国家有规定吗

1、政府在疫情期间确实有规定减免房租的政策。具体来说：政府鼓励与规定：各地政府为了减轻企业和个体工商户在疫情期间的经营压力，纷纷出台了相关的房租减免政策。这些政策通常针对受疫情影响严重的行业和企业，旨在帮助它们度过难关。

2、疫情期间免房租，国家有规定，但不同地区应当参照当地的法律法规规定。

3、疫情期间免房租有法律规定，我国民法总则和合同法当中对于这方面都做出了一定规制，合同法当中主要是因为不可抗力所造成合同不能履行的情况之下，可以免除合同的责任，此次疫情就是属于不可抗力。

疫情期间房租减免政策是怎么规定的

1、对于承租其他经营用房的企业，政府鼓励业主或房东为租户减免租金，具体减免金额由双方协商解决。对于那些在疫情期间为租户减免租金的企业，政府将给予一定的资金补贴。

2、疫情期间个人房租的减免没有政策规定，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。

3、法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。

4、根据《合同法》第117条之规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。疫情作为一种不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，被视为不可抗力因素。因此，在疫情期间，如果因疫情导致无法履行合同，可以根据法律规定申请减免。

5、济南疫情期间减免房租政策规定经济困难的企业租赁房屋时可以提出免除租金的请求，当然此请求是否被受理，由租赁双方协商后确定，也即不能以处于疫情期间，就强迫房屋的出租方免除租金。

6、在疫情期间，国家并未明确规定房租减免政策。 各省、直辖市和自治区根据当地实际情况，出台了鼓励出租人减免租金给经营者的政策，主要针对的是企业用户。 具体减免租金的金额和时间，通常根据企业的实际情况来定。

疫情下租金如何减免?丨“疫情”系列专题一

承租非国有房屋的承租人，若因疫情或疫情防控措施导致没有营业收入或营业收入明显减少，可根据公平原则与出租方协商租金减免、延长租期或延期支付租金，法院或仲裁机构在调解不成的情况下，将根据实际情况变更合同条款，以减轻承租人的经济负担。

针对受疫情影响严重的行业，如交通运输、餐饮、住宿、旅游等，将对其免征一季度房产税和城镇土地使用税。同时，对增值税小规模纳税人同样提供税收减免，疫情期间为个体工商户免租金的企业，可按免租月数减免相应税收。对于生产经营困难的企业，提供缓缴住房公积金和社保费的政策，缓缴期间免收滞纳金。

【国资委：做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作】 对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内 承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金 ，其他地区减免3个月租金。普遍减免3个月租金工作 要力争在上半年实际完成主体工作。

其通过放宽各项考核要求、延长补贴时长、降低奖励所需条件、加大二网租金支持力度等一系列措施，对经销商和一线销售人员进行补贴和帮扶，从而达到协助经销商更好的完成销售工作的目的。

疫情期间，蜂趣公寓由于位置好、价格相对灵活，依然满租。但是，平均的成交价下降了15%左右。而我们酒店的总收入要远远少于同期。由于长租是必须品，而酒店是非刚需。经济不好的时候，消费者可以少住、不住酒店，但是不可能不租房。在经济下行时，长租公寓确实比酒店的抗风险能力强于酒店。

因疫情减免租金有法律依据吗

在特定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条的规定，请求减免租金。疫情作为不可抗力因素，其是否影响租赁合同的履行需具体分析。例如，若政府未强制关闭商业场所，但经营确实受到疫情影响，且继续营业可能加剧人群聚集、疫情传播，并对承租人造成明显不利，如酒吧、舞厅、酒楼等场所。

疫情期间减免租金有法律依据，我国民法以及合同法当中都明确规定了由不可抗力和公平责任，所以是存在着法律依据的民法，总则180条规定不可预见，不能避免的客观情况，属于不可抗力，可以免除合同部分责任。

在2003年“非典疫情”期间，最高人民法院已经给出了明确的指导性意见，具体内容不再赘述。这为疫情减免租金提供了法律依据。 如果租赁合同的履行受到疫情的影响，承租人可以根据《合同法》第117条的规定，要求减免租金。 需要考虑的是，疫情是否实际影响了租赁合同的履行。

因此在一定条件下，承租人可依据《合同法》第一百一十七条之规定，要求减免租金。疫情属于不可抗力并无疑问，但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。

根据中国法律，疫情作为不可抗力因素，在特定条件下可以为减免租金提供法律依据。 最高人民法院在疫情爆发期间已对相关问题提供指导性意见，具体应用时需考虑影响程度和因果关系。 承租人可依据《合同法》第117条，在不可抗力影响下要求减少租金。